中工网讯（工人日报—中工网记者赖志凯）近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年北京市住房发展年度计划》，明确了住房发展年度目标和重点任务，围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，巩固房地产市场稳定态势牛管家，推进住房高质量发展，促进更高水平住有所居。
计划提出，加强闲置土地盘活利用，完善分类实施机制，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造。
具体来看，2025年北京将实施500个老旧小区综合整治，在尊重居民意见基础上“愿改尽改”“能改尽改”，同步推进适老化改造和无障碍环境建设。完成老楼加装电梯600部，用好加梯地图，推进应加尽加快加。
此外，北京将制订住宅老旧电梯更新计划，结合实际优化更新流程，申请超长期特别国债支持，扎实推进项目实施。推动危旧楼房改造（简易楼腾退），启动20万平方米改造（腾退）。
计划提出，健全物业管理服务体系。加快研究修订物业服务标准，持续提升物业管理服务规范化水平。推动老旧小区物业服务覆盖300个老旧小区。
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